Face aux nombreux enjeux légaux et fiscaux liés à une transaction immobilière, il est devenu essentiel de bien choisir son interlocuteur lors d’un achat ou d’une vente de biens. Avec l’accroissement des services supplétifs proposés par un mandataire immobilier agréé, il devient alors possible pour le particulier d’être accompagné par le meilleur professionnel de l’immobilier à proximité de chez soi.

Aujourd’hui, explorez avec nous les avantages que vous pouvez retrouver chez cet interlocuteur abordant plus en profondeur ses compétences, son statut et ce que vous gagnez à y travailler

Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ?

Un mandataire immobilier est un professionnel de l’immobilier qui n’a pas les conditions requises pour obtenir la carte professionnelle, mais qui exerce toutefois leur activité et reçoivent des mandats (ventes et locations) au nom d’un agent immobilier titulaire d’une carte professionnelle. Les mandataires immobiliers sont en fait des agents commerciaux liés à un agent immobilier par contrat de mandat.

Définition

Le mandataire immobilier est reconnu comme étant le professionnel de l’immobilier qui achète ou vend un bien pour le compte de son client. En tant que mandataire, il est soumis à une réglementation très stricte et doit respecter les obligations faites à chaque étape du processus transactionnel.

Activités

Au cours du processus transactionnel, le mandataire immobilier peut offrir divers services supplémentaires tels que les informations sur le marché local, les conseils sur la préparation du bien, l’organisation des visites et l’estimation des prix. Une fois que le bien a été trouvé, le rôle principal du mandataire est celui de négociateur entre l’acheteur ou le locataire et le vendeur ou bailleur.

Cadre légal

Afin d’exercer l’activité commerciale de mandataire immobilier, un individu doit disposer d’un certain nombre de qualifications et habilitations spécifiques émises par des organismes publics, notamment: une formation immobiliere spécialisée, un diplome, assurance responsabilité civile etc . .

. Une fois ces conditions remplies, le mandataire sera considéré comme qualifié pour instruire et conclure des transactions immobilières

Quelle est la part des transactions immobilières réalisées par des mandataires ?

Selon une estimation spécifique à 2017, plus de 13-15% des transactions immobilières ont été réalisés par des mandataires , et ce chiffre devrait atteindre 20% en 2022. Ce marché croissant est confirmé par la tendance générale observée ces dernières années concernant les nouveaux modes d’investissement existants.

À qui a-t-on affaire lorsqu’on passe par un mandataire immobilier ?

Quand vous achetez ou louez via un courtier agréé, vous avez la certitude qu’il dispose des compétences et qualifications nécessaires pour vous accompagner tout au long du processus. En effet, un mandataire immobilier ne possède pas une carte professionnelle déclarée à la Chambre de Commerce et d’Industrie mais il doit justifier d’une habilitation spécifique.

De plus, il est possible que certains services supplétifs soient proposés aux clients afin qu’ils puissent bénéficier pleinement du marchandage final (assurances etc.)

Compétences et qualifications

Le rôle principal du mandataire immobilier est celui d’intermédiaire entre l’acheteur/locataire et le vendeur/loueur. La qualité du travail peut en grande partie s’avérer riche ou limitée selon le professionnalisme et l’expérience du mandataire.

Pour cette raison, il est important de prendre le temps de chercher un mandataire qui a les connaissances, l’expérience et la formation nécessaires pour offrir une prestation complète

Assurances et garanties

Enfin, avant de donner votre accord à un mandataire immobilier pour qu’il mène à bien votre transaction immobilière, assurez-vous qu’il propose toutes les garanties nécessaires telles que l’assurance responsabilité civile et des polices d’assurances suffisantes pour couvrir tous les risques encourus par chaque partie impliquée dans la transaction.

Face à la croissance des transactions immobilières réalisées par des mandataires, il est nécessaire de savoir à qui on a affaire lorsque l’on passe par eux. Un mandataire immobilier agréé est le professionnel de l’immobilier dont vous avez besoin pour trouver le bien idéal près de chez vous. Il s’occupe de tout: recherche et découverte des biens, accompagnement et conseil durant les différentes étapes de la transaction jusqu’à sa finalisation. Avec un mandataire immobilier agréé, vous êtes entre de bonnes mains pour une acquisition en toute sécurité !